Defectele de construcție sunt groaza fiecărei persoane ce dorește să își construiască o nouă casă. Dacă dorești să găsești o firmă de construcții bună, ar trebui să verifici cu atenție în prealabil competențele acesteia. În continuare, vei găsi câteva sfaturi utile care te vor ajuta.
Pereții sunt umezi, caloriferele sunt în locuri greșite, iar termenul de finalizare a fost amânat pentru a treia oară: fiecare potențial viitor proprietar de casă știe și se teme de astfel de povești de construcție. Dacă planifici singur construcția unei case, dorești clar să eviți astfel de probleme. Dar cum găsești compania de construcții potrivită pentru noua ta casă?
În primul rând: ce cale vrei să alegi? Lucrezi cu un arhitect și planifici individual sau cumperi o casă la cheie construită dintr-o singură sursă de către un dezvoltator imobiliar sau un antreprenor general? În timp ce arhitecții trebuie adesea să ia decizii cu privire la atribuirea contractelor pentru zone individuale în cursul procesului de construcție, alegerea dezvoltatorului este necesară înainte de începerea construcției. În mod semnificativ mai mulți constructori aleg varianta casei la cheie. Iar piața este imensă, multe companii concurând pentru a construi case. Așadar dacă locuiești în Iași, apelează cu încredere la firme constructii Iasi pentru o lucrare de calitate. Există, totuși, câteva indicii cărora ar trebui să acorzi atenție.
Căută specialiști
Compania ar trebui să se specializeze în case unifamiliale. Nu ar trebui să construiască poduri, depozite și două sau trei case pe an. Specialiștii oferă serviciul complet de la planificare la crearea certificatului energetic până la construcție.
Cere referințe
Pe lângă specializare, experiența și referințele joacă un rol major. Dacă există case în zonă pe care compania le-a construit, ar trebui să mergi și să întrebi proprietarii despre experiența lor cu compania. Dacă nu dorești mai întâi să cauți opinii, poți solicita referințe companiei.
Potențialii viitori proprietari ar trebui să ia contact personal cu foștii clienți ai firmei de construcții, să aranjeze în mod ideal o vizită și să le pune întrebări. Cât de ușoară a fost colaborarea, cum a fost calitatea construcției? Firma a respectat întocmai contractul? Aceste răspunsuri oferă o idee dacă compania își îndeplinește propriile așteptări. Iar pentru cei care locuiesc în Brașov, există o multitudine de firme de constructii Brasov unde veți găsi cu siguranță încredere și calitate.
Compară ofertele
Toți experții recomandă obținerea mai multor oferte. Ar trebui studiat cu atenție domeniul lor de aplicare. Limitele de performanță ale construcției sunt deosebit de importante. O companie poate pune cablurile la doar 50 de centimetri în spatele peretelui casei, în timp ce cealaltă le trage până la linia de proprietate.
Conducerea pământului excavat departe de arborele pivniței este inclusă cu una, dar nu cu cealaltă. În plus, constructorii ar trebui să facă un lucru important: să ai o persoană de contact și să obții numărul de telefon mobil de la manager. Ca și client, ai întotdeauna multe întrebări. Această opțiune de contact ar trebui clarificată înainte de încheierea contractului și acest lucru să fie inclus în contract.
Verifică contractul
Odată întocmit contractul, acesta ar trebui verificat de un avocat. Necunoscătorii nu observă adesea când lipsește o poziție importantă, de exemplu, conexiunile interne cu companiile regionale de utilități. Asta ar putea aduce o surpriză costisitoare după finalizarea casei. Și același principiu se aplică: indiferent cât de bună pare compania să fie, controlul este esențial, subliniază toți experții. Din acest motiv, un expert ar trebui să inspecteze în mod regulat construcția de la început pentru a identifica defectele într-un stadiu incipient.
Ai încredere în arhitect
Dacă unui arhitect i se încredințează construcția casei, controlul intră în aria sa de responsabilitate. Și acesta poate fi tras la răspundere pentru defecte. Arhitectul va sugera, de obicei, companiilor să îndeplinească sarcinile individuale, pe care clientul trebuie să le încredințeze singur. De obicei, acestea sunt cele despre care arhitectul știe că își vor implementa bine ideile și că acea cooperare va funcționa.
Se recomandă, de asemenea, să ai încredere în arhitect în acest caz. El justifică acest lucru folosind exemplul unei echipe sportive. „Pentru a construi o casă sunt necesari jucători diferiți. Pot fi cumpărați la un preț ridicat. Asta nu înseamnă, totuși, că joacă bine împreună. ”Ceea ce vrea să spună prin asta: arhitectul știe ce companii se potrivesc bine și poate forma o echipă puternică. Îngrijorările legate de costuri sunt nefondate dacă un anumit buget a fost convenit contractual cu arhitectul.
Selectează companii locale de construcții
Oricine trebuie să aleagă firmele de construcții pentru anumite sarcini ar trebui să se asigure că vin din apropiere, precum firme constructii Cluj. Acest lucru înseamnă că poți trece mai repede la muncă dacă nu trebuie să călătorești mai întâi 200 de kilometri.
În plus, companiile locale trăiesc pe reputația lor și nu vor să își strice buna reputație la nivel local prin defecte ale construcțiilor. Pe de altă parte, este dubios dacă o firmă de construcții dorește bani în avans, de exemplu pentru a cumpăra materiale de construcție. Facturile parțiale în timpul construcției sunt convenite în prealabil prin contract și sunt normale. Acest lucru nu se aplică plății în avans.
